الإقامة في جورجيا عند شراء عقار في باتومي

الإقامة وضع يتيح للأجنبي العيش في جورجيا لفترة طويلة والدخول إلى البلاد بحرية. وتفتح لمالك العقار عدة إمكانات عملية:

• العيش بشكل قانوني في باتومي ومدن جورجية أخرى دون قيود تأشيرة؛
• إدارة عمل تجاري وفتح حسابات في البنوك الجورجية؛
• إدراج الزوج والأطفال دون 18 عامًا في الإقامة؛
• لاحقًا التقدم للإقامة الدائمة عند استيفاء شروط الإقامة.

تجذب باتومي المستثمرين بمزيج من منتجع ساحلي وضرائب منخفضة وسوق إيجار متنامٍ. يمكنك إيجاد عقار مناسب في كتالوج العقارات.

منذ 1 مارس 2026، الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الإقامة هو 150,000 دولار. هذه هي الزيادة الثالثة للحد: كان 35,000 دولار كافيًا حتى يوليو 2019، ثم ارتفع المبلغ إلى 100,000، وفي 2026 إلى 150,000.

تؤكَّد القيمة من مقيّم معتمد، والقيمة التقييمية هي المعتمدة. اطلب التقييم قبل الصفقة وتأكد من بلوغه الحد. المستثمرون الذين يحملون بالفعل إقامة على أساس مبلغ 100,000 دولار السابق يمكنهم تجديدها.

يؤهَّل العقار السكني والتجاري غير الزراعي: الشقق والوحدات السكنية والوحدات التجارية. الأرض الزراعية غير مؤهلة. يمكنك بلوغ المبلغ المطلوب بعقار واحد أو عدة عقارات - تُحتسب القيمة التقييمية الإجمالية.

يختار معظم المستثمرين شققًا على الساحل ووحدات في مشاريع جديدة: فهي تحل مسألة الإقامة وتحقق دخلًا من الإيجار في آن واحد. الخيارات الحالية مجمّعة في الكتالوج، ويمكنك السؤال عن عقار محدد عبر صفحة التواصل.

تسير الخطوات عادةً هكذا:

1. اختيار عقار بقيمة 150,000 دولار أو أكثر؛
2. إتمام الشراء - عن بُعد بتوكيل عند الحاجة؛
3. تسجيل الملكية في السجل العام، ويستغرق نحو يوم واحد؛
4. الحصول على تقرير تقييم من مقيّم معتمد؛
5. تقديم طلب الإقامة في بيت العدل؛
6. استلام القرار وبطاقة الإقامة.

يساعدك فريق BatumiExpert في اختيار العقار ويرافق الصفقة من المعاينة حتى تسجيل الملكية.

تُمنح الإقامة المستندة إلى عقار كإقامة مؤقتة وتُجدَّد سنويًا ما دامت الملكية قائمة. المالكون الذين حصلوا على الوضع وفق الحد السابق 100,000 دولار يجددونها دون تقييم جديد. بعد إقامة طويلة ومتواصلة يمكن التقدم للإقامة الدائمة، لكن يُفضَّل التحقق من الشروط الدقيقة وقت التقديم.

إتمام الصفقة في جورجيا بسيط وتكلفة تسجيل الملكية منخفضة. تُحدَّد أسعار العقارات بالدولار الأمريكي، لذا لا تغيّر تقلبات الصرف ما تدفعه. للبلاد بعض من أدنى الضرائب في المنطقة. تعتمد النسب والإعفاءات الدقيقة على وضعك، لذا راجع الجانب الضريبي مع مختص مؤهل.