معلومات مفيدة حول مدينة باطومي وجورجيا
باتومي - فترات الاسترداد عن العقارات
يتم شراء العقارات في باتومي ، ليس فقط من قبل الجورجيين ، ولكن أيضًا من قبل المواطنين الأجانب ، أثناء الحصول على تصريح إقامة. الاستثمار في ملكية هذا المنتجع أمر مربح ، لأن أسعار الشقق تزداد كل عام ، وهي تؤتي ثمارها بسرعة. متوسط فترة الاسترداد هو & ndash؛ 5 & ndash؛ 6 سنوات. كيفية حساب فترة الاسترداد؟ يجدر النظر في العوامل الرئيسية لحساب الاسترداد.
سعر شقة في باتومي
هناك دائما طلب على العقارات في باتومي ، لأن السياح يأتون على مدار السنة. يعتمد سعر استئجار شقة أو شقة على المسافة من البحر ، والرؤية من النوافذ ، والراحة. حتى الشقة الصغيرة الأكثر تكلفة تكلف حوالي 20 دولارًا في اليوم أو 600 دولار شهريًا. الطلب على الدرجة الاقتصادية العقارية مرتفع دائمًا ، ونادراً ما يكون خاملاً. إذا كنا نتحدث عن الشقق الفاخرة ، فإن سعر الإيجار يتراوح ما بين 100 إلى 3000 دولار ، ولكن لمثل هذه المساكن والطلب أقل قليلاً. حتى عند استئجار شقة من الدرجة الاقتصادية ، يتلقى المستثمر ما يقرب من 7000 دولار في السنة ، ومع ذلك ، تحتاج إلى النظر في تكاليف فواتير الخدمات العامة والإدارة وأكثر من ذلك. سعر أرخص الشقق الحديثة على البحر & ndash؛ حوالي 18 ألف دولار.
سعر المنفعة
حجم المرافق يعتمد على الموسم. في الصيف ، يكون حوالي 30 & ndash ؛ 40 دولارًا في الشهر ، وفي الشتاء & ndash؛ 70 & ndash؛ 80. بسبب حقيقة أن المناخ هنا شبه استوائي ، لا تحتاج إلى إنفاق الكثير على التدفئة.
خطة الائتمان والتقسيط
من الممكن شراء العقارات بالتقسيط أو عن طريق الائتمان.
إدارة الممتلكات
يمكن إدارة العقار بواسطة شركة إدارة (تسجيل الوصول ، إنهاء إجراءات المغادرة ، التنظيف ، الدفع ، البحث عن العملاء) ، لذلك يحصلون على حوالي 10 - 30٪ من الأرباح. يمكنك القيام بذلك بنفسك. حتى بالنسبة لشراء العقارات ، ليس من الضروري المجيء إلى جورجيا ، يمكن القيام بكل شيء على الإنترنت.
الضرائب
لا توجد ضريبة عقارية ، وسيكلف التسجيل حوالي 100 دولار. يمكن أن تستغرق عملية التسجيل من 20 دقيقة إلى ساعتين.
استنادًا إلى كل ما سبق ، يمكننا استنتاج & ndash؛ العقارات في باتومي تؤتي ثمارها حقًا خلال حوالي 5 سنوات ، وفي بعض الأحيان أسرع.