1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · شقة سكنية · باتومي
حول الشقة
| الغرف | 1 | المساحة | 32.6 m² |
| الطابق | 27 / 32 | المعيشة | — |
| المخطط | استوديو | ||
| حالة العقار | على العظم (بعد المقاولين) | ||
| توفر الأثاث | بدون أثاث | ||
| الحمام | متجاور | ||
| عدد الحمامات | 1 | ||
| عدد الشرفات | 1 | ||
| نوع النوافذ | معدني بلاستيكي | ||
| نوع الجدران | خرساني مصبوب | ||
| مصعد | 2 | ||
الموقع
- المدينة: باتومي
- يقع في تقاطع:: زقاق الأبطال - نيكو بيروسماني
- المسافة إلى البحر: 0 - 200 م
- إلى المطار: 3 كم
- إلى المدينة القديمة: 3 كم
- إطلالة النوافذ: إطلالة على الجبال
الوصف
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
معلومات مفيدة حول مدينة باطومي وجورجيا
شراء ، تأجير ، غرفة فندق؟ ما هو أكثر ربحية للأجنبي في باتومي
منذ عدة سنوات ، أصبح باتومي مشروعًا وطنيًا ، وأرسلت الحكومة أموالًا جادة لتطوير المدينة.
حتى الآن ، أصبح عنوان أفضل منتجع في البحر الأسود بعيدًا ، لكن الفخامة تتغير في المظهر & ndash؛ واضح. المدينة تنمو ، وإعادة البناء ، وأولئك الذين كانوا في السابق يحلمون فقط بالملكية على شاطئ البحر يستمعون باهتمام إلى مقترحات المطورين.
تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات في باتومي من 400 دولار للمتر المربع & ndash؛ إذا كنا نتحدث عن المباني الحضرية الجديدة على الساحل. خيار آخر & ndash؛ منازل جديدة في الضواحي: العديد من الخيارات بأقل من 350 دولار للمتر. (في السوق الثانوية ، توجد مساكن على الطراز الجورجي التقليدي ، بالإضافة إلى لوحات على الطراز السوفيتي ، ولكن هذا هواة للغاية.)
إذا كنت لا تريد المربعات التقليدية فقط في الخرسانة وعلى المشارف ، ولكن في شقة صغيرة لطيفة بالقرب من البحر ، مع صوت الأمواج الخارجية ومجموعة كاملة من الأجهزة المنزلية داخل & ndash؛ حسنا ، هذه الشقق الحلم للبيع. إنها تكلف ، مع ذلك ، أكثر تكلفة & ndash؛ من 1300 دولار إلى 2000 دولار للمتر المربع.
سيقول المتشككون إن شراء عقار في بلد آخر أرخص ، لكن القيام بغير ذلك:
العيش في فندق
استئجار شقة من وكالة أو تاجر خاص.
للوهلة الأولى ، يبدو الفندق مربحاً. مقابل 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (التكلفة الأولية لاستوديو طوله 30 مترًا) ، يمكنك السفر إلى جورجيا من 10 إلى 15 مرة. لكن هذه الأموال لن تذهب إلى أي مكان ولن تحقق أي ربح.
وإذا لنفس ونبسب ؛ 000 & نبسب ؛ 000 روبل جعل إيداع البنك؟ بعد فتح قاعدة الودائع ، من السهل التأكد من ذلك: بمعدل أقصى قدره 9 ٪ سنويًا ، سيؤدي الحصول على مليون دولار لمدة عام إلى 90000 روبل ، 7500 دولار شهريًا.
الشقة المستأجرة يمكن أن تستأجر ، تلقي 20-70 دولار في اليوم الواحد. حتى مع التحميل غير المكتمل ، فمن الواقعي الحصول على ما يصل إلى 100-150 ألف روبل خلال فصل الصيف. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن موسم السباحة في باتومي & ndash؛ من مايو إلى أكتوبر ، بعد ذلك بقليل يتم استبداله بموسم التزلج. على مدار السنة تقريبًا ، يسافر السياح عن طيب خاطر إلى جورجيا المضيفة بدون تأشيرة. لذلك ، يمكنك زيادة المبلغ بأمان بمقدار 1.5-2 مرة.
هنا لا يزال بإمكان المرء التكهن بشأن الزيادة الوشيكة في أسعار العقارات ، ولكن الآن باتومي بأكملها & ndash؛ جوهر واحد البناء العالمي. في السنوات المقبلة ، سوف تتجاوز العروض بالتأكيد الطلب. كيف سيتغير الوضع بعد ذلك & ndash؛ يبقى أن نفترض. لكن من المؤكد أنه لن تكون هناك شروط جذابة للمستثمرين والمشترين.
حتى الآن ، أصبح عنوان أفضل منتجع في البحر الأسود بعيدًا ، لكن الفخامة تتغير في المظهر & ndash؛ واضح. المدينة تنمو ، وإعادة البناء ، وأولئك الذين كانوا في السابق يحلمون فقط بالملكية على شاطئ البحر يستمعون باهتمام إلى مقترحات المطورين.
تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات في باتومي من 400 دولار للمتر المربع & ndash؛ إذا كنا نتحدث عن المباني الحضرية الجديدة على الساحل. خيار آخر & ndash؛ منازل جديدة في الضواحي: العديد من الخيارات بأقل من 350 دولار للمتر. (في السوق الثانوية ، توجد مساكن على الطراز الجورجي التقليدي ، بالإضافة إلى لوحات على الطراز السوفيتي ، ولكن هذا هواة للغاية.)
إذا كنت لا تريد المربعات التقليدية فقط في الخرسانة وعلى المشارف ، ولكن في شقة صغيرة لطيفة بالقرب من البحر ، مع صوت الأمواج الخارجية ومجموعة كاملة من الأجهزة المنزلية داخل & ndash؛ حسنا ، هذه الشقق الحلم للبيع. إنها تكلف ، مع ذلك ، أكثر تكلفة & ndash؛ من 1300 دولار إلى 2000 دولار للمتر المربع.
سيقول المتشككون إن شراء عقار في بلد آخر أرخص ، لكن القيام بغير ذلك:
العيش في فندق
استئجار شقة من وكالة أو تاجر خاص.
للوهلة الأولى ، يبدو الفندق مربحاً. مقابل 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (التكلفة الأولية لاستوديو طوله 30 مترًا) ، يمكنك السفر إلى جورجيا من 10 إلى 15 مرة. لكن هذه الأموال لن تذهب إلى أي مكان ولن تحقق أي ربح.
وإذا لنفس ونبسب ؛ 000 & نبسب ؛ 000 روبل جعل إيداع البنك؟ بعد فتح قاعدة الودائع ، من السهل التأكد من ذلك: بمعدل أقصى قدره 9 ٪ سنويًا ، سيؤدي الحصول على مليون دولار لمدة عام إلى 90000 روبل ، 7500 دولار شهريًا.
الشقة المستأجرة يمكن أن تستأجر ، تلقي 20-70 دولار في اليوم الواحد. حتى مع التحميل غير المكتمل ، فمن الواقعي الحصول على ما يصل إلى 100-150 ألف روبل خلال فصل الصيف. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن موسم السباحة في باتومي & ndash؛ من مايو إلى أكتوبر ، بعد ذلك بقليل يتم استبداله بموسم التزلج. على مدار السنة تقريبًا ، يسافر السياح عن طيب خاطر إلى جورجيا المضيفة بدون تأشيرة. لذلك ، يمكنك زيادة المبلغ بأمان بمقدار 1.5-2 مرة.
هنا لا يزال بإمكان المرء التكهن بشأن الزيادة الوشيكة في أسعار العقارات ، ولكن الآن باتومي بأكملها & ndash؛ جوهر واحد البناء العالمي. في السنوات المقبلة ، سوف تتجاوز العروض بالتأكيد الطلب. كيف سيتغير الوضع بعد ذلك & ndash؛ يبقى أن نفترض. لكن من المؤكد أنه لن تكون هناك شروط جذابة للمستثمرين والمشترين.