1-комнатная квартира 38.3 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
40 900 $
ID 1721 · شقة سكنية · باتومي
حول الشقة
| الغرف | 1 | المساحة | 38.3 m² |
| الطابق | 31 / 32 | المعيشة | — |
| المخطط | استوديو | ||
| حالة العقار | على العظم (بعد المقاولين) | ||
| توفر الأثاث | بدون أثاث | ||
| الحمام | متجاور | ||
| عدد الحمامات | 1 | ||
| عدد الشرفات | 1 | ||
| نوع النوافذ | معدني بلاستيكي | ||
| نوع الجدران | خرساني مصبوب | ||
| مصعد | 2 | ||
الموقع
- المدينة: باتومي
- يقع في تقاطع:: زقاق الأبطال - نيكو بيروسماني
- المسافة إلى البحر: 0 - 200 م
- إلى المطار: 3 كم
- إلى المدينة القديمة: 3 كم
- إطلالة النوافذ: إطلالة على الجبال
الوصف
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
معلومات مفيدة حول مدينة باطومي وجورجيا
شراء عقار في باتومي: إيجابيات وسلبيات
تقع دولة جورجيا المشمسة بين جزأين من العالم & ndash؛ أوروبا وآسيا. على الساحل الشرقي للبحر الأسود ، عاصمتها باتومي. سوق العقارات في المدينة يتطور بنشاط ويتطلب دراسة مفصلة.
الفوائد
عند شراء شقة لنفسك أو استئجار بعض المزايا الملموسة:
تبدأ أسعار الشقق في باتومي على الخط الساحلي الأول المطل على البحر من 300 دولار - 400 دولار لكل كيلومتر مربع. م ؛
لا توجد ضريبة شراء
العائد على الإيجار لمدة 5 سنوات ، شريطة أن تشغل الشقق بنسبة 45 - 50 ٪ في السنة ؛
الحصول على تصريح إقامة بعد الاستثمار في العقارات في باتومي $ 35000.
وفقا لمحللي السوق ، فإن أسعار المساكن ستكون في حالة ركود لمدة 2-3 سنوات. هذا يعطي الوقت للتفكير وحساب وشراء غرفة للجميع.
القصور
على الرغم من مزايا المدينة ، هناك أيضًا نقاط ضعف:
في فصل الشتاء ، لا يكون الربح من استئجار شقة للإيجار ثابتًا كما هو الحال في الأشهر الحارة ؛
الاتصالات الهندسية في المناطق القديمة في المدينة تخيف أولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في باتومي. ولكن في المنازل الجديدة لا توجد مشاكل في التواصل ، لذلك نوصي بشراء مساكن في مبان جديدة.
إذا كنت تفكر في شراء عقار على الساحل & ndash؛ باتومي تستحق الاهتمام بالتأكيد.
الفوائد
عند شراء شقة لنفسك أو استئجار بعض المزايا الملموسة:
تبدأ أسعار الشقق في باتومي على الخط الساحلي الأول المطل على البحر من 300 دولار - 400 دولار لكل كيلومتر مربع. م ؛
لا توجد ضريبة شراء
العائد على الإيجار لمدة 5 سنوات ، شريطة أن تشغل الشقق بنسبة 45 - 50 ٪ في السنة ؛
الحصول على تصريح إقامة بعد الاستثمار في العقارات في باتومي $ 35000.
وفقا لمحللي السوق ، فإن أسعار المساكن ستكون في حالة ركود لمدة 2-3 سنوات. هذا يعطي الوقت للتفكير وحساب وشراء غرفة للجميع.
القصور
على الرغم من مزايا المدينة ، هناك أيضًا نقاط ضعف:
في فصل الشتاء ، لا يكون الربح من استئجار شقة للإيجار ثابتًا كما هو الحال في الأشهر الحارة ؛
الاتصالات الهندسية في المناطق القديمة في المدينة تخيف أولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في باتومي. ولكن في المنازل الجديدة لا توجد مشاكل في التواصل ، لذلك نوصي بشراء مساكن في مبان جديدة.
إذا كنت تفكر في شراء عقار على الساحل & ndash؛ باتومي تستحق الاهتمام بالتأكيد.