1-комнатная квартира 38.3 м² - Улица Аллея Героев, Батуми

40 900 $
ID 1721 · شقة سكنية · باتومي

حول الشقة

الغرف1 المساحة38.3 m²
الطابق31 / 32 المعيشة
المخططاستوديو
حالة العقارعلى العظم (بعد المقاولين)
توفر الأثاثبدون أثاث
الحماممتجاور
عدد الحمامات1
عدد الشرفات1
نوع النوافذمعدني بلاستيكي
نوع الجدرانخرساني مصبوب
مصعد2

الموقع

  • المدينة: باتومي
  • يقع في تقاطع:: زقاق الأبطال - نيكو بيروسماني
  • المسافة إلى البحر: 0 - 200 م
  • إلى المطار: 3 كم
  • إلى المدينة القديمة: 3 كم
  • إطلالة النوافذ: إطلالة على الجبال

الوصف

Это  уникальный  многофункциональный  комплекс,  проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми  современными системами безопасности. Особое внимание  при проектировании было уделено планировочным  решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!

 

معلومات مفيدة حول مدينة باطومي وجورجيا

شراء عقار في باتومي: إيجابيات وسلبيات

تقع دولة جورجيا المشمسة بين جزأين من العالم & ndash؛ أوروبا وآسيا. على الساحل الشرقي للبحر الأسود ، عاصمتها باتومي. سوق العقارات في المدينة يتطور بنشاط ويتطلب دراسة مفصلة.

الفوائد

عند شراء شقة لنفسك أو استئجار بعض المزايا الملموسة:


تبدأ أسعار الشقق في باتومي على الخط الساحلي الأول المطل على البحر من 300 دولار - 400 دولار لكل كيلومتر مربع. م ؛
لا توجد ضريبة شراء
العائد على الإيجار لمدة 5 سنوات ، شريطة أن تشغل الشقق بنسبة 45 - 50 ٪ في السنة ؛
الحصول على تصريح إقامة بعد الاستثمار في العقارات في باتومي $ 35000.


وفقا لمحللي السوق ، فإن أسعار المساكن ستكون في حالة ركود لمدة 2-3 سنوات. هذا يعطي الوقت للتفكير وحساب وشراء غرفة للجميع.

القصور

على الرغم من مزايا المدينة ، هناك أيضًا نقاط ضعف:


في فصل الشتاء ، لا يكون الربح من استئجار شقة للإيجار ثابتًا كما هو الحال في الأشهر الحارة ؛
الاتصالات الهندسية في المناطق القديمة في المدينة تخيف أولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في باتومي. ولكن في المنازل الجديدة لا توجد مشاكل في التواصل ، لذلك نوصي بشراء مساكن في مبان جديدة.


إذا كنت تفكر في شراء عقار على الساحل & ndash؛ باتومي تستحق الاهتمام بالتأكيد.
الكتالوج للمستثمرين الإقامة المناطق الشوارع الشركات الخدمات اتصل بنا
+ أضف إعلانًا تسجيل الدخول إنشاء حساب